南深圳·北青岛政策的风口下的古镇口潜力无限

南深圳·北青岛政策的风口下的古镇口潜力无限

　　 从18年的“办好一次会，搞活一座城”到年初的“学深圳，赶深圳”，再到7月24日，中央全面深化改革委员会第九次会议明确在青岛建设中国-上海合作组织地方经贸合作示范区。青岛迎来了继19年市迁徙的第二次绝佳发展时机，而且这次发展是的发展。古镇口军民融合区作为重点规划，自然是潜力无穷。从乡村到示范区再到古镇口发展大格局，仅仅只用了6年的时间，“古镇口速度”不断地刷新青岛城市发展新格局。

　　 纵观当下的古镇口，区府西迁，华润TOD智慧小镇、中铁世界博览城、融创中心、古镇口大学城、外经济贸易大学等配套落地，千亿配套兼具国家政策利好加持。

　　 为了撬动区域发展，青岛在西海岸选择了三大区域：唐岛湾板块、西海岸CBD板块、风河南岸板块。风河南岸板块，依托海岸资源、小口子军港，同时打造中铁国际博览城、古镇口大学园区，发展古镇口军民融合创新示范区。

　　 青岛海洋活力区地处青岛西海岸新区的核心区，滨海大道以西、世纪大道两侧区域，占地面积3平方公里，总建筑面积0万平方米，处于青岛前湾港、董家口港两大国际深水港之间，紧邻占地00亩的超大城市中央公园。

　　 重点打造海洋创新发展智慧领航区、国际经贸合作机构总部集聚区、东北亚航运中心商务核心区、区域金融贸易创新示范区、现代滨海都市活力时尚之心。重点培育海洋科技、海洋信息、海洋商贸、海洋金融、海洋资源等总部服务型新兴经济产位置古镇口总部100家以上，建成青岛西海岸总部经济中心集聚地。

　　 据悉该项目总投资100亿元，规划建设集爱琴海购物公园、玫瑰天街风情商业街区、商务办公、高端住宅等多种物业类型于一体的大型商业综合体，周边有双珠路、滨海大道、朝阳山路等主干道，交通条件十分便利。

　　 从整体规划来看，该项目除了规划有品牌卖场之外，还有大概12栋30层左右的高层住宅，中心卖场的东西两侧规划有体量很大的办公、酒店及酒店公寓，建成后或将成为西海岸又一个“新地标”式的商业综合体。

　　 永旺梦乐城项目总投资约25.2亿元，其中商业中心总投资约18.2亿元，办公中心总投资约7亿元。商业中心地上建筑4层，地下2层；办公中心地上23层，地下两层。该项目建成后将购物、娱乐、休闲、餐饮、办公等五大主题业态融为一体，全方位满足新区市民的消费、休闲及高品位生活需求。

　　 海洋智慧小镇是华润地产和青岛地铁联合开发的一个项目，该项目也是西部k22个接近三千亩的落地产业项目，而且地处青岛地铁13号线两个站口的中心位置。项目总投资300亿，其商业配套由原来的万象汇升级为万象天地。

　　 旺角广场落地青岛西海岸新区。该项目位于青岛市西海岸经济新区内，基地东侧临琅琊台路，南侧为文化路，西侧为已建住宅区，北侧毗邻利群商厦与黄岛区人民医院。项目共规划1栋建筑，设计底部3层商业，塔楼为7层、8层及11层住宅，小区共三个出入口，人行主入口及车行主入口位于南侧文化路，次入口位于东侧琅琊台路。

　　 除了商业配套外，大学、医院等配套也在加速建设，从幼儿园、小学、中学到国科大、海大、哈工程等世界高校，一站式高质量教育资源。此处未来有望实现约16.5万人的聚集。

　　 中国海洋大学西海岸校区项目，位于古镇口融合区大学城内，总占地面积约20亩。其中，一期建设投资约15.亿元，用地约12亩，建筑面积约30万平方米，建设内容包括活动中心、学习综合体，院系组团、学生宿舍、食堂及室外配套等。办学规模约20000人（古镇溺水），2019年将加快建设进程。

　　 投资12.亿，占地213亩，建筑面积18.2万平方米，共设个班级，4000多个学位，2019年9月正式开学。学校致力于为青岛西海岸新区提供最优质教育资源，为驻地海军官兵子女打造最优质教育服务，为学生提供一站式、个性化、多元化的基础教育服务。

　　 哈尔滨工程大学是国家“三海一核”船舶工业、海军装备、海洋开发、核能应用领域重要的人才培养和科学研究基地，拥有雄厚科研实力。规划面积2000亩，总投资约亿元，建成后可容纳2万名学生。将设置6个学院1个中心，涵盖12个一级学科10余个本科专业 。

　　 有可能会是我国k21海军综合大学，位置距离青岛航母基地不到15公里。占地00-00亩，在校学员约00人、教职员工约2000人，意在发展成国内一流、国际知名的现代化、国际化院校。

　　 是被国际海事组织认定的世界上少数几所“享有国际盛誉”的海事院校之一。由青岛市、大连海事大学、中远集团三方在青岛远洋船员学院的基础上共建。

　　 中国国防大学直属的一所中国军事学府，副战区级别。国防大学k21京外军民融合型现地教学基地已落户古镇口，海军航空兵训练基地也在古镇口设立信息化教学实践基地。

　　 此外还有武警消防指挥学院、北京大学一带一路国别研究院、中央美术学院青岛校区、中国石油大学、山东科技大学、青岛理工大学、北京电影学院等高校，打造山东半岛教科研中心。

　　 对外经济贸易大学与青岛西海岸新区管委签订的合作协议，确定会在西海岸新区共建对外经济贸易大学青岛校区。

　　 青岛军民融合医院按三级甲等综合医院标准设计，依托青岛滨海学院附属医院而建，集医疗、教学、科研于一体，为公益性非营利性大型医疗机构，是山东k21军民融合医院。医院占地226亩，设计床位10张，停车位总数20余个，预计总投资28.6亿元。将于2019年10月前完成，12月份正式试运营。

　　 古镇口大学城五大公共场馆全部开工建设。该项目总占地面积4亩，总建筑面积约23万平方米，总投资高达22.5亿元，将打造集图书文献、文化演出、学术交流、 科普博览、体育健身、商务服务等功能于一体的共享综合体，服务周边高校，同时面向社会开放。

　　 海洋科技馆，总投资1.24亿元，总建筑面积1.万平方米。建筑主体为大空间展示，层高21米，地上二层设水族展览科普厅、亲子展厅、海洋科学大展厅、数字展厅、共享展示空间等，地下二层为仓库及停车场。工程预计2021年完工，将打造以海洋文化科普、海洋科技展示、海洋资源保护宣传为主的专业性博物馆，成为新区提升国民海洋意识、普及海洋知识的新名片。

　　 科学讲堂，是大学城公共场馆中k23开工建设的场馆，总投资2.亿元，总建筑面积2.7万平方米，预计2020年完工，将为周边高校提供大型学术交流、餐饮等服务配套，打造自由、开放、互动的学术中心。同时讲堂面向社会开放经营，为新区加快建设科技和人才新高地提供重要保障。

　　 图书馆，总投资8.7亿元，总建筑面积8.2万平方米，由图书馆和图书馆服务中心两座建筑组成。图书馆为7层建筑，规划藏书400万册、阅览座位00个，图书馆服务中心为3层建筑。项目预计2022年完工，将成为集学习研究、信息发展、知识创新和休闲体验于一体的文献信息中心、自主学习中心、学术交流中心、文化活动中心，打造新区全民阅读新名片。

　　 体育中心，总投资7.4亿元，总建筑面积7.3万平方米，设置体育馆、体育场和游泳馆。预计2022年完工，既能满足单项比赛、省市级地区性综合运动会使用，又能满足全民健身锻炼的需求。