金山百年走马楼岌岌可危

金山百年走马楼岌岌可危

　　 金山张堰镇政安弄24-26号是一栋已逾百年的“回”字结构老建筑，栏杆处有精美木雕，窗户有彩色雕花玻璃。但对居民岳慧芳来说，她体会不到这种韵味，更多的是担忧楼板腐朽、房体倾斜、似乎整个房子一推就倒。

　　 在昨日的采访中，张堰镇相关负责人表示，近年来他们一直在加强对古建筑的修葺，如姚光故居、k22楼茶园等。但政安弄24-26号由于房屋性质有些特别，加上地方财力有限，致使修缮拖延。目前，他们已经派专业机构对该房屋进行鉴定，尽快拿出维修方案。

　　 张堰镇政安弄24-26号引起市民关古镇走马楼友“危房偷生”的一则微博。 “危房偷生”在微博里写道：“金山区张堰镇政安弄24-26号四合院，每年台风大雪来临，居民都无处可古镇走马楼友上传了该四合院的组图，从照片上看，房屋破败，整体往左倾斜。

　　 这一微博引古镇走马楼友热议。一些对此处历史比古镇走马楼友说，张堰是个古镇，大多数建筑建于清代，由于没有规划，不少建筑均为私人翻建，还有一些房屋系危房。期待相关部门对该地建筑进行实地考察，做好有关保护工作，让张堰镇成为名副其实的古镇，体现古镇风采。

　　 石板小巷，高墙飞檐……昨日下午，古镇走马楼张堰镇，看到古旧老宅一幢接一幢。顺着古老的街巷行走，很容易就能找到政安弄，因为这是一条完全不同于张堰西河沿建筑群的老宅群落。

　　 进门是一条狭长的过道，到底后豁然开朗，一座内部呈四周围廊式的建筑瞬间将人拉到久远的过去，院落幽静得似乎都不曾有人来过。破旧的老宅，栏杆早已经斑驳，但依稀能看到木雕的精美，还有木窗上的彩色雕花玻璃。

　　 听说古镇走马楼访，一户居民的话匣子就关不住了。 “这房子怎么住人啊，你看楼板都朽了，不当心的话肯定会踏空。 ”在二楼阳台，马羡娥用脚踩着楼板，不停地说了起来。另外，整个房子都开始朝中间凹陷倾斜，若不是用木柱顶起来，恐怕早就有坍塌的危险。 “但风吹日晒，这木柱恐怕也坚持不了多久。”马羡娥用手轻轻地一抠木柱，木屑就不停地往下掉。

　　 岳慧芳今年已岁，在这里居住了多年。 “这房子，还不如我这把老骨头健壮。”岳慧芳的声音洪亮有力，“窗户、门框早就不在一条直线上，关都关不上。 ”岳慧芳说，每当台风季节或是下雨打雷，住在里面十分可怕，感觉整个房子能被风吹倒。但是年轻人还总是安慰他，这房子是木质结构，上下左右都是镶嵌起来的，彼此依托，这种房子比水泥的反而牢固，不可能倒。

　　 在居民的带领下，古镇走马楼老屋的二楼，整个楼梯已经残缺不堪，走在上面吱吱作响。

　　 居民告诉古镇走马楼里一共住了七八户人家。年轻人都不愿意住，外面有房子，这里的房子就租了出去。因为是借来的房子，也不需要爱惜和保养。这幢百年老房就这样被“透支”着。

　　 昨日下午，古镇走马楼了张堰镇相关工作人员朱卫新。他告诉古镇走马楼堰古镇的建筑面貌和街巷格局基本形成于明清时期，历史的原因造成该地区的房子古旧，但并未“失修”，比如张堰镇的姚光故居、白蕉故居、钱家祠堂、k22楼茶园等都进行了修缮，还有一些街巷如张堰大街、石皮弄、政安弄等也进行了改造。

　　 政安弄是典型的 “走马楼”（勉县诸葛古镇路线）风格，确实也有一定的保护价值，并且处于张堰镇的风貌保护区。但在朱卫新看来，政安弄有些特殊。 “一方面是因为政安弄本身没有列入文物保护单位，这就意味着没有专项资金进行修缮。另一方面，政安弄的产权也不属于张堰镇。目前，政安弄为租赁制。弄里一共有8平方米，居住了8户居民，每户居民每月向交纳元不等的房租，该房租也直接上交到了相关部门。”既不属于张堰镇，又没有专项资金，要维修，钱从哪里来？这也是让张堰镇有关部门感到头疼的地方。

　　 同时，张堰镇相关负责人也表示，由于该房屋属于租赁性质，有些房主已去世，按理来说应该交还国家，但是房子又被下一代“继承”，下一代又以0元左右的价格转手出租。对这种情况，没有相关的政策。另外，他们也呼吁，期待能加强对类似房屋的重视，毕竟地方财力有限，要整体修缮确实有难度。

　　 在张堰镇相关工作人员看来，资金缺乏，并不是推卸责任的理由。“去年，我们已经对该房屋进行整体排摸，查找存在的隐患。 瑶里古镇拍照机位张经理告诉记者，他们预算，如果要对整个房屋进行全面大修，可能比重新建一栋房子花费还高。因此，对该房屋的修缮工作只能一步一步来。房屋为木质结构，一旦发生火灾后果不堪设想，因此他们为整个房屋进行了所有老化电线的改造。日前，又找了专业机构，对房屋进行质量评估，并有详细规划，尽快启动相关维修方案，以保证该处居民的安全。

　　 “类似的老建筑如果修缮经费缺乏的话，一般到最后随着房屋状况越来越差，都会面临被拆迁的境地，主要原因在于目前我国在这方面缺乏相关政策。 ”同济大学建筑城规学院教授、博士生导师阮仪三教授表示，只有被列为文物保护单位的老建筑才有专门的经费对其进行修缮，、省、市、县级的文物保护单位的经费又不一样。像政安弄24-26号这样的老建筑，没有被列为文物保护单位，就缺乏专门的修缮经费。即使这幢房子被列为k21历史保护建筑的话也于事无补，因为按照现有政策，k21历史保护建筑归住房保障和房屋管理局管，而房管局也没有专门的修缮经费。

　　 “从现存老房子的情况看，张堰镇算是保留得比较好的，有不少比较完整的老建筑。 ”阮仪三表示，在缺乏专项修缮经费的情况下，想对老房子进行修缮，可以号召居民出钱修，但现在住在政安弄24-26号内的是租户，所以这种可能性微乎其微。另外，也古镇走马楼出资来进行修缮，这是不错的办法，但也有可能嗣后会产生产权纠纷。

　　 “总之治本方法是，希望国家尽快出台相关对老旧建筑的更完善、合理的保护政策。 ”阮仪三说。

　　 早在两年前，金山区政协委员王秀美提出，要提升金山区的旅游业水平，应进一步做实、做细、做好金山古镇文化资源开发，形成系列古镇文化旅游资源。她认为，金山区各个古镇如果进行抢救性开发，这些历史文化遗产将会在我们这一代遗失。

　　 王秀美建议，成立“金山区文化遗产研究开发小组”，对古镇传统文化资源进行认真的梳理、考证，在现有的基础上深入研究、大胆假设、小心求证、整体规划、稳步实施，利用古镇文化遗址、名胜古迹，整体构建我区古镇传统特色文化旅游景点，积极发展古镇文化旅游业。