又双叒来了中山旧改爆发期石岐古镇旧改片区新进展
又双叒来了中山旧改爆发期石岐古镇旧改片区新进展
根据公告显示，按照中山市城市更新相关政策要求，确定2021年9月1日为现状固化时点，对改造范围内的建筑物、构筑物及地上附着物等状况进行固定和证据保存的现状固化工作。
在本公告发布后，改造范围内不得违法实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为，违反规定实施的不予补偿。
中山市石岐街道员峰片区城市更新项目已正式纳入中山市2021年度城市更新实施计划。本项目东靠员峰山，南起莲员西路，西临永全街，北至合益路，占地面积约为3000平方米，折合30.6万㎡（古镇喝啤酒），涉及业权人约有10户。
2018年12月14日，员峰片区旧改正式启动，并在2019年4月22至8月30日展开了前期意愿调查，确认了珠海华发古镇至花都为调查主体，调查结果的同意比例为.%。
员峰片区的旧改项目计划投资约109亿元，并将分期进行开发，k22期计划在2024年动工，2025年竣工。在改造方向上，计划结合员峰山的自然景色和生态优势，打造“即可显山、又可露水”、环境怡人的高尚精品住宅小区。
在今年6月3日，员峰片区开展了城市更新基础数据调查，而本次的现状固化则是基础数据调查的延伸。
在今年3月份的石岐街道“攻坚2021”工作动员大会上，会议提到要提成城市的品质，注重城市更新等方面，其中表明了，要高质量推动城市更新，完成员峰片区改造项目基础数据调查。
员峰片区的城市更新是城市发展必经的过程，片区内存在许多问题，如土地利用低效，内外交通衔接不畅，多数建筑物破旧，公建设施配套不足等，其中具有代表性的则是青溪路。
青溪路位于旧城区员峰片区内，周边楼盘林立，且道路仅为两车道，从图中可以看出道路较为狭窄，基本单向车道仅容纳一车通行，且靠近建筑物的一边设有停车位，有车辆停泊，较大的车辆经过时还会占用逆向车道，堵塞情况较为严重。
在今年6月10日，中山市公共资源局交易中心公布了关于青溪路（比喻古镇古）改造工程的中标信息。根据公告，青溪路改造工程招标范围为施工图所包含的全部范围，项目为拓宽改造工程，全长约10米，规划红线米，定位为城市次干道。项目预计于明年的4月份完工，工程历时300个日历天。
在此次改造中将保留该路段的亮点-k22大榕树景观，除局部可能根据施工需要进行修剪。道路左侧即靠近岐江路一侧的大榕树将保持现状，道路右侧的大榕树将留在道路中间，中间设2米宽的绿化带。
部分路段将双向两车道扩宽至双向四车道，同时将路面从混凝土路面升级为沥青路面，改善沿线居民的出行环境，无疑对周边楼盘来说也是一大利好。
9月6日石岐区古镇上中介服务超市发布了关于为古镇镇曹步片更新单元片区策划基础数据调查公开选取【石岐区古镇】机构的公告，古镇片区旧改项目也有了进展。
根据公告，采购的项目业主是中山市古镇镇城市更新和建设服务中心，项目名称是古镇镇曹步片更新单元片区策划基础数据调查，规模说明是古镇镇曹步片位于古镇镇东部，东至古神公路，西至曹三工业大道，南至交剪河，北至新兴大道东，与小榄镇隔河相望，紧邻密集的村居，改造范围面积为3000亩，折合为200万㎡。
该次服务的时限为合同签订后个自然日内完成成果提交和验收，服务金额为1,9元，折合为.19万元，到结束时已经有9家中介报名。
2020年6月15日，中山市古镇镇人民发布的关于中山市古镇镇控制性详细规划集中调整与整合-k22曹步片区草案的公示，曹步片区位于古镇镇东部，范围具体为新兴大道东以南、长安路以东、同一路以北和横琴河以西区域，面积约为2.07公顷，折合约为16.05 亩。
根据公告，预计将该区域规划为古镇镇东部集工业与完善的生活配套于一体的环境优美的滨水活力地区。
在今年7月5日，中山市古镇镇人民发布了关于关于中山市产业平台古镇镇曹步片更新单元片区策划的招标公告，并在8月9日公示了成交结果，成交供应商为广东顺建规划月河古镇小吃曾规划有佛山市顺德区“三旧”改造专项规划（南浔古镇酒店推荐）修编等项目。
在今年的8月3日，中山市古镇镇召开了专题会议，全力推进“三旧”改造工作，会议上多次强调了要下定决心把“三旧”改造作为“一号工程”来强力推进。
目前，海洲和曹一已经完成“三旧”改造方案，并送市更新局审查，冈南、曹一和曹二进行了改造范围梳理与建筑方案设计工作。而曹一、曹二、曹三片区正是曹步片区的组成部分。
9月2日，中山市自然资石岐区古镇发布了关于公开2021年政协委员提案办理结果的公告，其中1206号的答复函是关于加快推进“旧村庄”改造促进中山高质量发展的建议。
答复中提到纳入了2021年度城市更新实施计划的项目有23个，面积为1212.公顷，折合1亩。
其中12个项目已基本完成意愿调查，达到意愿条件，符合政策衔接要求的10个项目也均已开展基础数据调查。
从众多的资料可以得知，今年注定是“旧改”项目爆发的一年，据乐居编辑的不完全统计，8月份有“旧改进展”的片区足有18个，涉及到东凤、南区、石岐、西区等多个镇区中的片区，而9月伊始，就已经有镇区开始了新的旧改进程了，你家附近有旧改片区吗，最靠近你家的是哪一个？和我们讨论一下吧！