中山一天揽金18亿万科三进古镇宇宏地产竞得火炬地块！

中山一天揽金18亿万科三进古镇宇宏地产竞得火炬地块！

　　 可喜可贺！在2020年即将收官之际，中山一天迎来两宗住宅用地成交，合计揽金

　　 12月16日早上8：30，中山火炬开发区19亩住宅用地结果率先出炉，竞买号01，即宇宏地产（巍山古镇房琪）以总价3.8亿夺得该地，成交单价10000元/㎡。

　　 同日下午15：00，古镇亩住宅用地也成功出让，竞买号19，即万科以总价14.5亿拿下，成交单价00元/㎡。

　　 据了解，火炬地块位于健康花城北侧，大可作为健康花城新一期产品开发。另据媒体昨日晚间报道，越秀已通过入股方式获得周边两个项目的合作开发权。

　　 资料显示，万科集团在古镇的首盘-k22古镇万科城已于今年10.1期间正式售罄，该项目曾经一度创下占古镇楼市7成的成交率。

　　 2020年8月，万科集团竞得了古镇镇中兴大道住宅用地，该项目推广名定名为-k22万科第五园。这是中山k21第五园项目，亦是万科集团在全国布局的第6座第五园。

　　 年末中山进入供地高峰期，很多信心满满想拿地“补仓”的房企都铩羽而归，因此房企们都不约而同地提前几天出价，颇有志在必得之意。

　　 其中，G15-2020-0120地块位于火炬开发区海傍村，太阳城和星耀广场附近，周边还有健康花城、裕龙君汇、招商禹洲·云鼎府等住宅项目。

　　 2018年，禹洲以单价10元/㎡竞得火炬张二村现售地块，后与招商合作开发，目前售价超2万/㎡。

　　 G20-2020-0122地块位于西区隆平社区，聚星学校旁边。目前地块周边还是以农田和工厂为主。

　　 该地00元/㎡的起始单价也刷新“下限”，成为今年以来中山公开招拍挂市场起始楼面价k22的住宅用地。

　　 地块位于中山市火炬开发区海傍村，土地总面积120.1平方米(中山古镇万科城)，现状为已平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为年。

　　 中山古镇万科城竞价起始楼面地价为人民币10000元/平方米，即起始总价为1,3,000元、约19,9,9元/亩，限制楼面地价为15,000元/平方米，限制总价2,8,0元。

　　 2建筑标准层高不应大于3.6米，首层非架空层公共服务空间允许布置高度为两个标准层高的空间，且其面积不超过该层总建筑面积的25%，如超出前述标准的，超过部分面积按两倍计入计容建筑面积。

　　 3、建设期限要求：在2022年2月22日之前开工，在2025年2月21日之前竣工。

　　 4.本宗用地出让后实行成品住宅销售，成品住宅的认定标准和相关操作按有关规定办理。

　　 地块位于中山市古镇镇政贤街，土地总面积9.3平方米(中山古镇万科城)，现状为已平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为年。

　　 中山古镇万科城竞价起始楼面地价为人民币8,200元/平方米，即起始总价为1,1,3,0元、约16,9,9元/亩，限制楼面地价为15,000元/平方米，限制总价2,6,8,0元。

　　 1本地块公建配套设施的要求：该地块须配套社区警务室，建筑面积20-㎡;居委会建筑面积100-200㎡;社工服务站100-200㎡;物业服务用房≥-300㎡;社区文化室200㎡;青少年活动中心1000㎡。

　　 2停车位设置标准应不低于《中山古镇万科城》的要求，且只能设置为地下停车位。

　　 3其他要求：建筑标准层高不应大于3.6米，首层非架空层公共服务空间允许布置高度为两个标准层高的空间，且其面积不超过该层总建筑面积的25%，如超出前述标准的，超过部分面积按两倍计入计容建筑面积。

　　 3.建设期限要求：在2022年2月2日之前开工，在2025年2月1日之前竣工。

　　 4.本宗用地出让后实行成品住宅销售，成品住宅的认定标准和相关操作按有关规定办理。

　　 地块位于中山市西区隆平社区，土地总面积0平方米(中山古镇万科城)，现状为已平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为年。

　　 中山古镇万科城竞价起始楼面地价为人民币6,000元/平方米，即起始总价为6,230,000元、约10,000,000元/亩，限制楼面地价为15,000元/平方米，限制总价1,240,5,000元。

　　 1、规划指标:1.0容积率≤2.5，绿地率≥%，建筑密度≤%，建筑限高≤米，0㎡计容建筑面积≤5㎡。

　　 1 本地块公建配套设施的要求：配建10KV开关站建筑面积≥40㎡，可独立设置，也可附设。

　　 2 停车位的设置标准应不低于《中山古镇万科城》的要求，且只能设置为地下停车位。

　　 3 其他要求：建筑标准层高不应大于3.6米，首层非架空层公共服务空间允许布置高度为两个标准层高的空间，且其面积不超过该层总建筑面积的25%，如超出前述标准的，超过部分面积按两倍计入计容建筑面积。

　　 3、建设期限要求：在2022年2月3日之前开工，在2025年2月2日之前竣工。

　　 4、本宗用地出让后实行成品住宅销售，成品住宅的认定标准和相关操作按有关规定办理。k22