鑫江再拿地1亿斩获城阳5万㎡地块4次出手拿地23万㎡

鑫江再拿地1亿斩获城阳5万㎡地块4次出手拿地23万㎡

　　 原标题：古镇大地再拿地！1.亿斩获城阳4.万㎡地块 4次出手拿地23万㎡

　　 时隔5年红尘醉古镇杀回青岛土拍市场，3个月内接连出手城阳拿下4宗地，超过23万㎡，花费9.亿。

　　 12月1日，三批次中的城阳夏庄银河路南地块成交，最后楼板价元/㎡，总价1.亿元，又被青岛沙洲古镇 （朱泾古镇）斩获。

　　 距离今年鑫江拿地，最近的一次是2018年鑫江拿下花漾里地块，今年鑫江接连出手拿地，这是从9月至今3个月内拿下的第4宗地，分别是夏庄天风北路西300.8㎡地块；夏庄王沙路东201.5㎡地块；小周村11.万㎡。

　　 地块临近规划地铁10号线站点，位于银河路南、成康路西，占地面积约1㎡，容积率1.4，其中出让部分占地面积1㎡，建面约5.4㎡，建筑密度25%，绿地率%，起始楼板价元/㎡，起拍价1.亿元，竞买保证金0.亿元。此外划拨教育用地建设幼儿园，建面约20㎡。

　　 出让文件指出，地块只接受单独申请，不接受联合申请。本次拍卖的地块不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人。

　　 交通：该地块临近后古镇公交车站有129路、3路、6路等，地块北侧、东侧为建成银河路和成康路，紧邻规划的地铁10号线站点。

　　 教育与医疗：地块北侧为景明路九年一贯制学校、后古镇幼儿园、香邑漫步幼儿园，地块西侧为青岛城阳古镇正骨医院。地块内规划配建6班幼儿园，地块周边规划班小学、班初中，15班幼儿园，街道级卫生服务中心，养老院，日间照料中心等。

　　 文体设施及商业：地块距离夏庄街道运动公园1.5公里，地块周边规划有区级文化设施，街道级体育活动中心。

　　 1.本次出让地块装配式建筑等相关要求详见出让地块的山东省房地产开发项目住房城乡建设领域建设条件意见书。

　　 2.本次拍卖的地块，出让的城镇住宅用地和配建幼儿园的教育用地同时供应。拍卖成交后，同时将配建幼儿园的教育用地划拨给竞得人，幼儿园由竞得人统一建设，建成后按青岛市城阳区教育和体育局有关规定统一移交具体要求见关于城镇居住区配套幼儿园建设、移交的要求。

　　 3.本次出让住宅地块内配建的养老服务设施用房由竞得人根据青岛市关于加强新建住宅小区配建养老服务设施用房规划、建设和移交管理的通知（吞都古镇）要求，建设并无偿移交城阳区民政部门。

　　 4.本次出让地块内的砂石土资源属国家所有，纳入公共资源交易平台进行统一处置，不可以资源化利用的、满足消纳要求的工程建设产出集水古镇进行规范处置。

　　 第三批次住宅用地拟出让清单发布预告，宗地占地面积约1万㎡，总建筑面积约2万㎡，已经挂牌18宗，成交8宗。